Informe del 1er trimestre del mercado inmobiliario de Aragón

 

Debido a que el año 2021 comenzó con una intensificación de la crisis sanitaria, todo parecía indicar que el mercado inmobiliario no iba a dar continuidad a la progresiva mejora mostrada en la segunda mitad de 2020. Sin embargo, una vez más, los resultados nos han sorprendido, ratificando el hecho de que el mercado inmobiliario, a pesar e las dificultades sanitarias, económicas y sociales, está consiguiendo transitar este difícil periodo con cierta solvencia.

A continuación, presentamos los resultados que verifican lo qué ha ocurrido en el mercado inmobiliario de Aragón durante el primer trimestre del año.

Vivienda Aragón

El número de compraventas registrado en Aragón durante el primer trimestre del año han sido 3.514, el segundo mayor resultado de los últimos diez años, con un crecimiento trimestral del 4,80%, tercer trimestre consecutivo con crecimientos, y con un aumento del 4,46% con respecto al mismo trimestre del año 2020 (situación pre-covid).

Zaragoza ha registrado 1.651 compraventas, un 4,36% superior al trimestre precedente. La provincia de Zaragoza alcanza el 70,64% de las compraventas de vivienda en Aragón durante los últimos doce meses, la provincia de Huesca el 20,73% y la provincia de Teruel el 8,63%. La ciudad de Zaragoza registró el 50,29% de las compraventas de vivienda de Aragón en el último año.

Zaragoza ha mantenido su nivel de precios con respecto al trimestre precedente (1.808 €/m2), mientras que en la provincia la variación trimestral ha sido del -0,79%. En Huesca se ha registrado un ascenso trimestral del 7,47%, mientras que en la provincia el ascenso ha sido del 1,13%. En Teruel se ha registrado un descenso trimestral del -3,57%, con un ajuste en la provincia del -3,67%.

El importe medio por compraventa de vivienda en Aragón durante los últimos doce meses ha sido de 135.049 €, máximo de los últimos ocho años, con un incremento trimestral del 0,54% e interanual del 9,33%.

La superficie media de compraventas de vivienda nueva libre ha sido de 112 m2, nuevo máximo histórico, por encima de los 98 m2 en vivienda usada y los 79 m2 en vivienda nueva protegida. El 46,85% de las compraventas de pisos del último año han presentado una superficie media superior a los 80 m2, el 30,62% entre 60 y 80 m2, el 19,75% entre 40 y 60 m2, quedando un 2,78% con menos de 40 m2.

El periodo medio de posesión de las viviendas transmitidas durante el último trimestre en Aragón ha sido de 17,14 años, muy cerca del nivel máximo de la serie histórica, con un ascenso interanual del 0,11%.

Para ampliar más información puedes acceder al informe completo:

Informe trimestral Mercado Inmobiliario de Aragón primer trimestre 2021

Informe presentado por Fernando Baena, Luis Fabra Garcés y Jorge Aguerri.