1ᵉʳ Trimestre 2026
El mercado inmobiliario mantiene destacados niveles de actividad en el comienzo del año 2026, alcanzando un número de compraventas trimestral, en el ámbito de vivienda, próximo a máximos desde 2007.
- En vivienda nueva se han alcanzado 1.128 compraventas, con un incremento trimestral del 33% (-7,9% 4T25) y una mejora interanual del 1,8%.
El mercado inmobiliario en Aragón mantiene destacados niveles de actividad con 4.730 compraventas en el primer trimestre.
Se trata del segundo mejor dato registrado desde el tercer trimestre de 2007 y representa un crecimiento del 4% respecto al volumen de compraventas registrado en el último trimestre de 2025, mientras que frente al dato del primer trimestre del 2025 supone un descenso del 2,3%.
El Director General de Grupo Plaza 14, Fernando Montón, ha participado en la presentación del Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón en el primer trimestre de 2026 y ha destacado que “en obra nueva, se mantiene la situación en la que se vende todo el producto que hay disponible en el mercado. Muestra de ello es que, si analizamos el número de visados de dirección de vivienda para Aragón en los últimos doce meses y el número de compraventas de vivienda nueva registradas, vemos que la demanda está un 7% por encima de la oferta de vivienda nueva”.
“El precio de venta mantiene su tendencia al alza creciendo a dos dígitos, por encima del 11% en el último año, empujado por el incremento de los costes de construcción y por la tensión generada por el exceso de demanda. Desde el punto de vista del comprador, sigue siendo muy importante tomar la decisión de compra con la mayor celeridad posible para poder adquirir la vivienda deseada al mejor precio”, ha añadido Montón.
El director de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Luis Fabra, ha explicado que los resultados del primer trimestre del año constatan la buena dinámica del sector, aunque considera que “el ritmo de crecimiento del precio de la vivienda, con tasas interanuales de dos dígitos, pone en riesgo la sostenibilidad del ritmo actual de esta actividad y su comportamiento futuro ya que los salarios no están aumentando en la misma proporción”.
El número de visados de dirección de obra en vivienda para Aragón en los últimos doce meses ha sido de 3.511, con un incremento interanual del 7,6%. En relación con las 3.762 compraventas de vivienda nueva registradas, esta ratio se sitúa en 0,93, lo que supone que la demanda actual esté un 7% por encima de la futura oferta de vivienda nueva. Por provincias, la ratio se sitúa en 0,91 en Zaragoza, 1,1 en Huesca y 0,83 en Teruel.
Las viviendas iniciadas en Aragón durante los últimos doce meses (cierre de 4T25) han sido 4.033, con un ascenso interanual del 40,5%. Las viviendas terminadas registradas han sido 2.076, con un descenso interanual del -22,7%.
Los costes de construcción de materiales y mano de obra se han incrementado un 3,5% durante el último año, con un ascenso del 2,5% en materiales y un aumento del 6,3% en mano de obra. El desglose por materiales muestra cómo los incrementos más intensos se han registrado en vidrio plano, hormigón y derivados del yeso. El consumo de cemento en la zona norte de España ha consolidado la senda alcista, dando lugar a crecimientos trimestrales e interanuales. En términos anuales se han superado las 1,7 millones de toneladas en los últimos doce meses, con un crecimiento interanual del 7%.
