2º Trimestre 2026
El mercado inmobiliario en Aragón consolida su estabilidad con 4.683 compraventas de vivienda registradas entre abril y junio de 2026, el tercer mejor resultado trimestral desde 2007.
- La vivienda de obra nueva registró 842 operaciones y la demanda de esta vivienda nueva continúa superando a la futura oferta disponible.
El mercado inmobiliario de la vivienda en Aragón mantiene durante el segundo trimestre del año niveles históricamente elevados de actividad, registrando un total de 4.683 operaciones de compraventa de vivienda. Aunque el dato supone una ligera corrección trimestral del 1%, continúa situándose en el rango más alto de la serie histórica y constituye el tercer mejor resultado trimestral desde el tercer trimestre de 2007. En comparación con el mismo periodo de 2025, las operaciones aumentan un 0,5%.
La actividad inmobiliaria continúa respaldada por el comportamiento favorable de los fundamentales económicos y demográficos. Aragón ha alcanzado los 1.385.220 habitantes, con un incremento anual de más de 31.000 personas impulsado principalmente por la población extranjera. Paralelamente, el número de hogares sigue aumentando y alcanza los 576.345, mientras que el empleo registra máximos históricos y la tasa de paro se mantiene en uno de los niveles más reducidos desde 2008, situándose en el 8,2%.
El director general de Grupo Plaza 14, Fernando Montón, ha destacado que “la demanda de vivienda nueva continúa superando a la futura oferta disponible. Si comparamos los 3.511 visados de obra nueva registrados en los últimos doce meses con las 3.739 compraventas de vivienda nueva realizadas, observamos que la demanda sigue situándose por encima de la oferta prevista, manteniendo la tensión sobre los precios y los plazos de comercialización. Esto significa que no vamos a ser capaces de alcanzar en el futuro inmediato niveles de venta como los actuales”.
El informe refleja que la economía aragonesa continúa mostrando una evolución positiva. El PIB regional creció un 2,8% interanual al cierre del primer trimestre, el número de ocupados alcanzó los 643.300 trabajadores y la afiliación a la Seguridad Social superó los 651.000 afiliados. No obstante, la inflación se situó en el 2,9% al cierre del segundo trimestre y el Euríbor alcanzó el 2,8%, factores que siguen presionando los costes de acceso a la vivienda.
El director de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Luis Fabra, ha señalado que “el mercado inmobiliario mantiene una notable estabilidad en niveles de actividad muy elevados, pero la continuidad de crecimientos de precio de dos dígitos exige especial atención, ya que puede dificultar el acceso a la vivienda y condicionar la evolución futura de la demanda”.
1ᵉʳ Trimestre 2026
El mercado inmobiliario mantiene destacados niveles de actividad en el comienzo del año 2026, alcanzando un número de compraventas trimestral, en el ámbito de vivienda, próximo a máximos desde 2007.
- En vivienda nueva se han alcanzado 1.128 compraventas, con un incremento trimestral del 33% (-7,9% 4T25) y una mejora interanual del 1,8%.
El mercado inmobiliario en Aragón mantiene destacados niveles de actividad con 4.730 compraventas en el primer trimestre.
Se trata del segundo mejor dato registrado desde el tercer trimestre de 2007 y representa un crecimiento del 4% respecto al volumen de compraventas registrado en el último trimestre de 2025, mientras que frente al dato del primer trimestre del 2025 supone un descenso del 2,3%.
El Director General de Grupo Plaza 14, Fernando Montón, ha participado en la presentación del Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón en el primer trimestre de 2026 y ha destacado que “en obra nueva, se mantiene la situación en la que se vende todo el producto que hay disponible en el mercado. Muestra de ello es que, si analizamos el número de visados de dirección de vivienda para Aragón en los últimos doce meses y el número de compraventas de vivienda nueva registradas, vemos que la demanda está un 7% por encima de la oferta de vivienda nueva”.
“El precio de venta mantiene su tendencia al alza creciendo a dos dígitos, por encima del 11% en el último año, empujado por el incremento de los costes de construcción y por la tensión generada por el exceso de demanda. Desde el punto de vista del comprador, sigue siendo muy importante tomar la decisión de compra con la mayor celeridad posible para poder adquirir la vivienda deseada al mejor precio”, ha añadido Montón.
El director de la Cátedra, Luis Fabra, ha explicado que los resultados del primer trimestre del año constatan la buena dinámica del sector, aunque considera que “el ritmo de crecimiento del precio de la vivienda, con tasas interanuales de dos dígitos, pone en riesgo la sostenibilidad del ritmo actual de esta actividad y su comportamiento futuro ya que los salarios no están aumentando en la misma proporción”.
El número de visados de dirección de obra en vivienda para Aragón en los últimos doce meses ha sido de 3.511, con un incremento interanual del 7,6%. En relación con las 3.762 compraventas de vivienda nueva registradas, esta ratio se sitúa en 0,93, lo que supone que la demanda actual esté un 7% por encima de la futura oferta de vivienda nueva. Por provincias, la ratio se sitúa en 0,91 en Zaragoza, 1,1 en Huesca y 0,83 en Teruel.
Las viviendas iniciadas en Aragón durante los últimos doce meses (cierre de 4T25) han sido 4.033, con un ascenso interanual del 40,5%. Las viviendas terminadas registradas han sido 2.076, con un descenso interanual del -22,7%.
Los costes de construcción de materiales y mano de obra se han incrementado un 3,5% durante el último año, con un ascenso del 2,5% en materiales y un aumento del 6,3% en mano de obra. El desglose por materiales muestra cómo los incrementos más intensos se han registrado en vidrio plano, hormigón y derivados del yeso. El consumo de cemento en la zona norte de España ha consolidado la senda alcista, dando lugar a crecimientos trimestrales e interanuales. En términos anuales se han superado las 1,7 millones de toneladas en los últimos doce meses, con un crecimiento interanual del 7%.
