La rehabilitación de viviendas es un tema relevante en la actualidad, ya que no solo contribuye a mejorar la calidad de vida de los habitantes, sino que también promueve la conservación del patrimonio arquitectónico y urbanístico.
En España, existe un programa de ayudas para la rehabilitación integral de edificios residenciales y viviendas. En este artículo, exploraremos las reformas que están incluidas en las ayudas a la rehabilitación, quiénes pueden solicitar dichas ayudas en 2023 y detallaremos los plazos y requisitos específicos para obtenerlas Aragón.
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¿Qué se considera rehabilitación de vivienda?
La rehabilitación de vivienda se refiere al proceso de renovación, restauración, mejora y actualización de un edificio residencial con el objetivo de mejorar su estado, funcionalidad, seguridad y eficiencia energética. La rehabilitación implica trabajar con un edificio existente para preservar su valor histórico, arquitectónico y cultural, al tiempo que se adapta a las necesidades y estándares medioambientales de hoy.
¿En qué consiste el Programa de rehabilitación de viviendas 2023?
El programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales pretende impulsar la rehabilitación de edificios residenciales, viviendas y barrios en España. Este conjunto de ayudas están incluidas en la inversión 1 del componente 2 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).
El objetivo de estas actuaciones es reducir al menos un 30% el consumo de energía no renovable en los hogares, descarbonizar y bajar la demanda de calefacción y refrigeración como mínimo un 7%, combatir la pobreza energética y ayudar a recortar las emisiones. Para acreditar la reducción del consumo, un experto tiene que expedir un certificado energético de la vivienda o del edificio antes y después de la actuación.
El método más efectivo para alcanzar los umbrales exigidos en el marco del PRTR es actuar sobre la envolvente del edificio, aislando tanto fachadas como cubiertas y sustituir las carpinterías por otras nuevas con rotura de puente térmico para evitar que el frío entre por las ventanas.
El plan de rehabilitación residencial se divide en cinco programas que abordan actuaciones a nivel barrio, edificio y vivienda. Además, el plan contempla una serie de beneficios fiscales para incentivar las actuaciones.
¿Qué reformas incluyen las ayudas a la rehabilitación de viviendas?
Las ayudas para la rehabilitación de vivienda se han diseñado para abordar diversas áreas que van desde la eficiencia energética hasta la accesibilidad y seguridad. Entre las reformas se encuentran las siguientes actuaciones:
- Eficiencia energética: La mejora del aislamiento térmico y la carpintería de los edificios en fachadas y cubiertas, la instalación de sistemas de calefacción eficientes, como la aerotermia; y el uso de energías renovables, como paneles solares. Otras reformas que contribuyen a reducir el consumo energético es el cambio de ventanas en las viviendas.
- Mejora de accesibilidad a los edificios y zonas verdes, construcción de parques, reurbanización y mejora del entorno físico de los barrios.
- Seguridad: Reforzar la estructura de la vivienda, renovar sistemas eléctricos y de fontanería, retirar amianto y digitalizar.
¿Quién puede pedir la ayuda para rehabilitar una vivienda en 2023?
En 2023, las ayudas para la rehabilitación de vivienda están dirigidas a una variedad de beneficiarios, incluyendo propietarios particulares, comunidades de vecinos y entidades sin ánimo de lucro. Los requisitos específicos pueden variar según la ubicación geográfica y la naturaleza de la propiedad.
Estas ayudas financiarán las actuaciones destinadas a conseguir una mejora de la eficiencia energética acreditada en edificios de tipología residencial colectiva y en viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas. Se prestará especial atención a la envolvente edificatoria que separa el interior del edificio del exterior.
Los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva deben cumplir dos condiciones: al menos el 50% de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja, tenga uso residencial y que las actuaciones cuenten con el acuerdo de la comunidad de propietarios, salvo en los casos de edificios de propietario único.
Cuantía de las ayudas y subvenciones para reformar viviendas
Los beneficiarios de las ayudas podrán cubrir los siguientes costes:
- Entre el 40 y el 80% de los costes según el ahorro energético conseguido. El importe llegará al 100% en caso de vulnerabilidad económica.
- Las cuantías máximas de ayuda oscilan entre 6.300 y 18.800 euros por vivienda, en base al nivel de ahorro energético que se alcance.
- Se otorgarán hasta 1.000 euros por vivienda y hasta 12.000 euros por edificio adicionales para retirada de elementos como amianto.
Ayudas rehabilitación de vivienda en Aragón
En la comunidad autónoma de Aragón, se han establecido diversas ayudas y subvenciones para la rehabilitación de viviendas. El plazo para solicitar las ayudas en materia de rehabilitación residencial para la mejora de la eficiencia energética y actuaciones en edificios y unifamiliares está abierto hasta el 31 de octubre de 2023.
Quiénes pueden solicitar las subvenciones de rehabilitación de vivienda en Aragón
- Propietarios o usufructuarios de los edificios o viviendas
- Administraciones públicas, organismos y entidades de derecho público
- Empresas públicas y sociedades mercantiles participadas por las administraciones públicas propietarias de los inmuebles
- Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios
- Propietarios de edificios según los requisitos del artículo 396 del Código Civil sin constitución de propiedad horizontal
- Sociedades cooperativas compuestas por propietarios de viviendas o edificios
- Empresas arrendatarias o concesionarias de los edificios y cooperativas que acrediten la facultad expresa para acometer las obras
Requisitos para solicitar ayudas para la rehabilitación de vivienda
- Edificios o viviendas situados en la Comunidad Autónoma de Aragón
- Al menos el 50 % de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja tendrá uso residencial de vivienda
- Contar con el acuerdo de la comunidad o agrupación de propietarios, salvo en los casos de propietario único
- Disponer de proyecto o, en obras que no lo exijan, una memoria suscrita por técnico competente
- Libro del edificio existente para la rehabilitación
- Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición que contemple la preparación para su reutilización, reciclaje y recuperación de al menos el 70% de los residuos no peligrosos, y la limitación de la generación de residuos
- Apoyar la circularidad con los diseños y técnicas planteados
- Retirar del edificio o ámbito los productos de construcción que contengan amianto
Los plazos para solicitar estas ayudas varían, por lo que es esencial mantenerse informado a través de los canales oficiales de la administración en Aragón.
