¿Sabes qué es el certificado de eficiencia energética? ¿Para qué sirve el certificado de eficiencia energética? Te contamos esto y mucho más en este artículo sobre certificaciones.
En qué consiste el certificado de eficiencia energética
Son documentos redactados por técnicos y empresas habilitadas que se requieren por parte del Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendas que se vayan a poner en venta o alquiler. Es un documento que tiene como objetivo mejorar la eficiencia energética de todos los países de la Unión Europea y tiene una validez máxima de 10 años.
Este certificado es de carácter obligatorio desde el año 2013 y tiene como finalidad informar a compradores o arrendatarios sobre el consumo energético y emisiones del inmueble.
En resumidas cuentas, es un certificado que sirve para comprobar si la vivienda que se va a habitar cuenta con los mínimos establecidos de eficiencia energética.
Cómo se obtiene el certificado de eficiencia energética
Conseguir el certificado energético es rápido y fácil, para conseguirlo hay que:
- Buscar un técnico certificador autorizado
Al encontrar un técnico de este tipo lo que hay que hacer es quedar con él para que haga una revisión de la vivienda y poder determinar si la vivienda cumple los requisitos para obtener dicha certificación.
La labor del técnico es realizar un croquis, tomando las medidas de las estancias, revisando materiales y comprobando las instalaciones de calefacción y climatización. Una vez terminada la revisión, realizará un plano e introducirá los datos en su registro para que le de la calificación final de eficiencia energética teniendo presentes mejoras a realizar dentro de la vivienda para obtener la máxima calificación.
- Registrar el certificado de eficiencia energética
Cuando estás en posesión del documento de certificado energético, el siguiente paso es presentarlo para verificar que todo esté correcto. El registro lo pueden hacer tanto los técnicos certificados como tú mismo. Cuando el registro se ha certificado y aprobado, la etiqueta energética es expedida.
Como ves, los pasos para hacerse con la certificación son muy sencillos, tan solo hay que contar con un técnico certificado para que realice una evaluación de la vivienda y, después, registrar el certificado.
Qué tipo de viviendas están exentas del certificado energético
No todas las viviendas necesitan el certificado energético para ser habitables, hay algunas que están exentas de tenerlo en su posesión. Entre estas viviendas que no necesitan el certificado de eficiencia energética encontramos algunas como:
- Edificios protegidos por su valor arquitectónico o histórico.
- Edificios destinados al culto o actividades religiosas.
- Construcciones provisionales que se utilizan máximo dos años.
- Edificios industriales, militares y agrícolas que demandan pocos recursos energéticos
- Edificios de menos de 50m2
- Edificios que se adquieran para hacer reformas o demoler
- Viviendas que se usen durante menos de 4 meses al año y no sobrepasen el gasto de 25% de energía
Estas son las excepciones en las que es prescindible el documento que determina la certificación energética ¿Cumple tu vivienda con alguno de estos?
Precio certificación energética vivienda
El precio de la certificación energética de vivienda es una de las preguntas más frecuentes que se hace cualquier persona a la hora de adquirirla. El precio de este documento es libre y no tiene una cantidad exacta según un número determinado de parámetros.
Los precios del certificado de eficiencia energética se calculan según variables como los honorarios del profesional por realizar el informe y por registrar el certificado, después el precio se terminará de calcular con factores como el tamaño del inmueble, superficie útil, uso y ubicación.
Los precios se establecen por parte de cada profesional independiente, que tiene sus precios en función de la situación en la que se encuentre el mercado. Estudios determinan que el precio medio del certificado es de 1,50€ el m2, así que en una vivienda de 100m2 el coste rondará los 150 euros.
Quién tiene que pagar el certificado de eficiencia energética
Es un aspecto muy importante a tener en cuenta, la persona encargada de pagar el certificado de eficiencia energética siempre será el propietario del inmueble en el momento de su realización.
La obligación de registrarlo en el órgano competente de cada Comunidad Autónoma será también el propietario de la vivienda y, por lo tanto, tendrá que encargarse de conservarlo.
El certificado de eficiencia energética es un trámite necesario y obligatorio en la mayoría de viviendas, saber cómo actuar ante esta certificación y conseguirla es muy importante.
¡Esperamos que este artículo te haya sido útil!
