¿Qué hay que hacer para que no te ocupen la casa? En la actualidad, proteger nuestro hogar de posibles okupaciones ilegales, conocidas como “okupas”, se ha convertido en una preocupación creciente. Para garantizar la seguridad de tu propiedad, evitar okupas y situaciones no deseadas, es fundamental implementar medidas preventivas sólidas.
Consejos para evitar okupas en tu casa
Proteger tu casa de okupas durante las vacaciones es una preocupación legítima. Aunque no hay una garantía total contra la ocupación ilegal, puedes tomar medidas preventivas para reducir el riesgo. Estos son algunos consejos que pueden ayudarte:
- Instalar sistemas de seguridad
Instalar sistemas domóticos en tu casa, como alarmas anti okupas, cámaras de vigilancia, cerraduras anti okupas y sensores de movimiento, pueden disuadir a los okupas potenciales y alertar a las autoridades si alguien intenta entrar en tu propiedad.
- Dar apariencia de ocupación
Durante tu ausencia, simula que la casa está habitada para que parezca que hay movimiento en la casa. Por ejemplo, activando las luces por la noche, dejando en el balcón o la terraza algo de ropa tendida, las ventanas limpias, los buzones vacíos…etc., para disminuir la apariencia de abandono y, con ella, el riesgo de la ocupación.
- Contacto con vecinos
Informa a tus vecinos de tus planes de vacaciones y déjales tu información de contacto. Pídeles que estén alerta ante cualquier actividad sospechosa y que te informen si notan algo extraño.
- Reforzar puertas y ventanas
Asegúrate de que todas las puertas y ventanas estén en buen estado y cuenten con sistemas de seguridad adecuados, como cerraduras de calidad y barras antirrobo.
- No publicar en redes sociales que te vas de vacaciones
Evita anunciar públicamente tus planes de vacaciones o ausencias prolongadas. Los delincuentes pueden utilizar esta información para saber que tu casa está vacía.
- Revisar contratos de alquiler
Si tienes inquilinos, asegúrate de que estén cumpliendo con los términos del contrato de alquiler. Si sospechas que pueden estar ausentes o incumpliendo las condiciones, comunícate con ellos antes de tu partida para asegurarte de que estén al tanto de tus planes.
- Infórmate sobre las leyes de ocupación
Si llegas a encontrarte con ocupantes ilegales, será útil contar con asesoramiento legal sobre cómo proceder.
- Buen mantenimiento del jardín
Si tienes jardín, asegúrate de que esté bien cuidado durante tu ausencia. Un jardín descuidado puede indicar que la casa está desocupada. Otras opciones para tu balcón o terraza, puede ser decorar con plantas algún rincón para que parezca habitada.
Recuerda que, aunque estas medidas pueden ayudar a reducir el riesgo de ocupación ilegal, no existe una protección 100% garantizada. Siempre es importante estar preparado y tomar precauciones para mantener tu propiedad segura. En caso de sospecha de ocupación ilegal, es crucial contactar a las autoridades pertinentes para que puedan tomar las medidas adecuadas.
Qué tipo de propiedades son las más ocupadas en España
España es uno de los países con más viviendas deshabitadas de la Unión Europea, lo que implica un alto riesgo de ocupación en las propiedades privadas. Aunque no hay un único tipo de propiedad que sea más propenso a la ocupación ilegal en España, se ha observado que ciertos tipos de propiedades tienden a ser más susceptibles a ser okupadas. Algunos de estos tipos de propiedades incluyen:
- Viviendas desocupadas: Las propiedades que están vacías y sin residentes permanentes son un objetivo común para los okupas, ya que perciben que es menos probable que encuentren resistencia o sean descubiertos rápidamente.
- Viviendas en proceso de venta o alquiler: Las propiedades que están en proceso de venta o alquiler también pueden ser más vulnerables, ya que los ocupantes ilegales pueden intentar tomar posesión antes de que el nuevo propietario o inquilino legítimo se mude.
- Edificios abandonados o en mal estado: Los edificios desatendidos, abandonados o en mal estado pueden atraer a los ocupantes ilegales debido a su apariencia descuidada y la falta de vigilancia.
- Segundas viviendas o propiedades de temporada: Las propiedades que se utilizan principalmente como segundas residencias o para vacaciones pueden ser objetivos atractivos para los okupas, ya que los propietarios pueden estar ausentes durante largos períodos.
- Propiedades en disputas legales o herencias sin resolver: Las propiedades que están involucradas en disputas legales o problemas hereditarios pueden ser más susceptibles a la ocupación ilegal, ya que puede haber confusión sobre quién es el propietario legítimo.
Qué marcas dejan los okupas en las viviendas
¿Cómo marcan los okupas? Son varios los signos que utilizan los okupas y ladrones para determinar si la vivienda está habitada.
En zonas de poca visibilidad para los propietarios de la vivienda, los okupas tienden a dejar marcas con lápices, tizas, bolígrafos o, incluso, punzones. Si estas señales no se borran, estos interpretan que pueden volver. La Policía insiste a todos los vecinos que siempre que se encuentren ese tipo de signos se borren para proteger los hogares.
Este es el significado de las diferentes marcas que pueden dejar:
- Estado y calidad de la vivienda
- Cuántas personas viven y cuáles son sus perfiles
- Rutinas de los habitantes y si hay niños o no
- Nivel de seguridad de la vivienda
Qué debes hacer si okupan tu vivienda
¿Qué ocurre si me voy de vacaciones y, al regresar, mi casa ha sido okupada? Existen distintas formas de actuar para desalojar a los ocupantes ilegales de tu vivienda. Te aconsejamos los pasos a seguir:
- Mantén la calma y no entres en la propiedad: Es importante que no entres en la propiedad ocupada sin el acompañamiento de las autoridades, ya que podría ser peligroso y complicar aún más la situación.
- Contacta con la policía: Denuncia la ocupación ilegal a la policía local de inmediato. Proporciona toda la información que tengas sobre la propiedad y la ocupación, incluyendo las fechas en las que dejaste la casa y cuándo descubriste la ocupación.
- Obtén asesoramiento legal: Busca la ayuda de un abogado especializado en temas de ocupación ilegal y propiedad. Ellos te guiarán en el proceso legal y te ayudarán a proteger tus derechos como propietario.
- Documenta la ocupación: Toma fotografías o videos de la ocupación ilegal como evidencia. Esto te será útil más adelante en el proceso legal.
- Inicia el proceso de desalojo: Una vez que hayas realizado la denuncia y cuentas con el asesoramiento legal adecuado, inicia el proceso de desalojo de los okupas a través de las autoridades y mediante los procedimientos legales correspondientes.
- Sé paciente y sigue el proceso legal: El proceso de desalojo puede llevar tiempo, y es importante seguir el camino legal adecuado para evitar problemas posteriores.
- Protege tu vivienda en el futuro: Una vez que hayas recuperado tu propiedad, considera tomar medidas preventivas para protegerla en el futuro, como instalar sistemas de seguridad y mantener la propiedad en buen estado.
