Qué es y qué incluye el seguro de vivienda de alquiler

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El seguro de vivienda de alquiler es un elemento esencial si quieres proteger todos los posibles riesgos que pueda albergar alquilar tu vivienda. Si estás pensando en alquilar una vivienda próximamente, en este post te vamos a explicar todo lo que debes saber acerca de este tipo de seguros y cómo contratarlos conforme a tus necesidades.

¿Qué es un seguro de alquiler de vivienda?

Un seguro de alquiler de vivienda es aquel que se encarga de proteger a los arrendatarios de una vivienda durante el periodo que dura su contrato de alquiler. Es una póliza muy bien valorada ya que protege tanto al propietario del inmueble como a los arrendatarios del mismo.

Tras tomar la difícil decisión de alquilar nuestro inmueble, tienes que tener en cuenta que existen muchos riesgos derivados del propio arrendamiento como puede ser morosidad, desperfectos, conflictos vecinales… por eso contratar un seguro de este tipo es la mejor opción para estar protegido ante los posibles problemas que puedan ocurrir.

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Es un seguro muy buscado en nuestros días porque no solo ofrece cobertura en caso de impago sino que también se contrata porque ofrece asistencia jurídica en caso de consulta o defensa legal para proteger la vivienda.

¿Qué cubre el seguro de alquiler de vivienda?

Al propietario del inmueble lo protege principalmente del impago de los inquilinos, en ese caso puede reclamar a la compañía de seguros para que se inicien los trámites pertinentes con el fin de que el seguro cubra el impago normalmente durante 1 año, también puede producirse una situación de desahucio en la que la empresa aseguradora se encargaría de los trámites.

La compañía asegurada puede hacerse cargo de un número pactado de cuotas por impago pero no solo se quedan ahí las coberturas de este seguro, sino que, también se puede reclamar defensa legal para exigir los pagos que faltan antes de que exista una orden de desahucio.

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También se reclamarán los desperfectos que puedan causar los inquilinos dentro del inmueble los inquilinos del piso, además se puede contar asistencia jurídica para realizar consultas sobre como actuar ante la situación de impago.

¿Quién contrata el seguro de impago de alquiler?

En este caso, el propietario es el que lo contrata porque es el que se quiere asegurar de que se le va a garantizar el cobro de cuotas ante casos de morosidad, desperfectos en la vivienda o en el edificio.

Un inquilino que está arrendando un piso no puede contratar este tipo de seguros porque de hacer esto estaría contratando una póliza que cubriese sus propios impagos.

El beneficiado con la contratación del seguro será el propietario de la vivienda ya que será el que recibirá la indemnización en caso de que se den los sucesos que entran dentro de las coberturas del seguro.

¿Quién paga el seguro de un alquiler?

Por lo general, suele ser el mismo propietario ya que es el que se va a beneficiar de las coberturas ante los posibles riesgos que puedan ocurrir. Además este tipo de seguros obligan al propietario del inmueble a solicitar esta póliza, debiendo figurar como titular del seguro y domiciliando los pagos a su propia cuenta bancaria.

Pueden existir diferentes casos en los que el propietario acuerda con el inquilino el pago de este seguro por su parte, pero hay que tener en cuenta que ante un posible impago de la cuota mensual de alquiler se sumará el impago de la cuota del seguro, haciendo que las coberturas no puedan aplicarse por lo tanto la mejor opción siempre será que los gastos del seguro sean pagados por el propietario.

En caso de que pagase el seguro el inquilino siempre deberá quedar registrado en el contrato de alquiler que tengan firmados arrendatario y propietario.

Tras leer este artículo estamos seguros de que ahora conoces todo lo necesario sobre los seguros alquiler vivienda y si estás pensando en adquirir uno próximamente, ahora tengas más clara la decisión que vas a tomar. Si tienes alguna duda… ¡Ponte en contacto con nosotros!

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