¿Tienes pensado comprar una vivienda de obra nueva pero crees que tu capital no es suficiente para conseguirlo? En este post te enseñamos cuáles son las ayudas para la compra de vivienda en 2023 y puedas acceder a ellas para financiar tu próximo inmueble.
Pagar menos por lo mismo es lo que buscamos todas las personas y, en el caso de compras importantes, se convierte en algo esencial. Lee hasta el final si quieres aprender cuáles son las ayudas que se pueden adquirir en 2023.
¿En qué consisten las ayudas para la compra de vivienda en 2023?
Son una serie de subvenciones ofrecidas por el Estado ayudándose de las Comunidades autónomas para proporcionarlas cuyo objetivo es facilitar el acceso a un hogar a las personas con dificultades económicas para conseguirlo.
Este tipo de ayudas son proporcionadas por el Estado, pero las Comunidades Autónomas son las que se encargan de su administración. Por lo que en cada Comunidad Autónoma pueden existir diferencias en lo que respecta a requisitos para la adquisición de dichas ayudas.
Ayudas compra vivienda jóvenes Aragón 2023
Para adquirir esta ayuda, el principal requisito que tienen los jóvenes es tener una edad inferior a 35 años y adquirir una vivienda situada en un municipio pequeño con un número de habitantes inferior a 10.000.
Gracias a esta subvención podrán optar a una cantidad de hasta 10.800 euros. Existen otros requisitos para hacerse con esta ayuda, entre los que destacan:
- El uso de la vivienda debe estar destinado a uso habitual y permanente de la persona que la adquiera.
- El valor del inmueble debe ser de una cuantía inferior a 100.000 euros.
- Los ingresos de la unidad conviviente que vaya a vivir en la vivienda dependerán de la situación de los convivientes, de si tienen personas con discapacidad a su cargo o el número de miembros:
- En caso de ser una unidad conviviente general, los ingresos tendrán que ser menores de 23.725€
- si se trata de familias que tengan personas con discapacidad o familia numerosa general, ingresos menores de 31.634€
- En caso de ser familia numerosa especial o disponer de personas con grados de discapacidad especiales, ingresos menores de 39.543€
Ayudas para la adquisición de vivienda familias numerosas
Como hemos indicado anteriormente, las familias numerosas pueden optar a mayores cantidades que una familia de carácter general por razones obvias. Dentro de las familias numerosas se distingue entre las de menos de 4 hijos y las de más de 4 hijos (especiales).
En este caso, la principal ventaja que tienen las familias numerosas se encuentra en la adquisición de viviendas de segunda mano, ya que existe un gran descuento en el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el impuesto que sustituye al I.V.A a la hora de la compra venta de viviendas entre particulares.
El pertenecer a una familia numerosa puede suponer reducir el porcentaje de este impuesto en una gran cantidad. Habitualmente, este impuesto se sitúa entre el 6-10% del valor del inmueble. Con esta bonificación por familia numerosa se puede reducir hasta el 4%.
Ayudas para la compra de viviendas en Aragón
Como te hemos explicado anteriormente las subvenciones son proporcionadas por el Estado pero quien se encarga de administrarlas son las Comunidad Autónomas, por lo que cada una convoca sus propias subvenciones con unos requisitos especiales. Te dejamos un enlace con las subvenciones que se convocan en Aragón en materia de adquisición de vivienda.
Ayudas para la rehabilitación de viviendas de segunda mano
Con estas ayudas, el objetivo principal del Estado es incentivar la compra de viviendas de segunda mano. La posibilidad de contar con una ayuda económica que permita reformar una casa con ciertos años de antigüedad, puede hacer que los compradores valoren la adquisición de esta por encima de una vivienda de obra nueva.
Para el acceso a estas ayudas es necesario:
- Tener unos ingresos 3 veces inferiores al IPREM (hasta el 75%)
- El que solicita tiene que ser mayor de 65 años o tener certificada algún tipo de discapacidad
- La fecha de construcción de vivienda debe ser inferior a 1996
- La vivienda tiene que encontrarse en municipios menores de 5.000 habitantes
- Las ayudas para la rehabilitación de estas viviendas serán de 8.000 euros por vivienda, 14.000 euros para personas con discapacidad y 17.000 para personas con discapacidad de mayor grado. También se pueden acceder a un mayor número de bonificaciones dependiendo si la vivienda es un bien de interés cultural
Tras leer este post, ya conoces las diferentes ayudas para la adquisición de vivienda que están disponibles en 2023, esperamos que al conocerlas te haya servido para animarte a adquirir una vivienda próximamente.
