Cómo conseguir una hipoteca sin aval

¿Sabes que se puede conseguir una hipoteca sin aval? Pues que sepas que hoy en día es posible conseguirlo, si continuas lees hasta el final de este artículo… ¡Te explicamos cómo hacerlo!

Actualmente, puedes conseguir una gran cantidad de hipotecas sin la necesidad de disponer de un aval, eso sí, es obligatorio disponer de un respaldo económico con el que poder dar seguridad a la entidad bancaria de que el dinero prestado será devuelto en el futuro. En este artículo, vamos a explicarte cómo se puede conseguir una hipoteca sin aval y qué requisitos son necesarios.

La compra de viviendas ha vuelto a ser protagonista tras años de crisis, donde los bancos han vuelto a conceder préstamos para que las personas las adquieran. La compra de una casa sigue siendo un esfuerzo económico para muchas personas, lo que supone que no sean capaz de disponer del 20% de ahorro sobre el precio de la vivienda que exigen la mayoría de los bancos antes de concederla.

¿Qué es un aval hipotecario?

Un aval bancario es una garantía que se le da a la entidad bancaria de que ante el posible impago de la persona que solicita el préstamo, tendrá un tercero que le responda ante los pagos que tenga que realizar en los próximos periodos.

La figura del avalista hipotecario responderá con sus bienes en caso de producirse un impago de la deuda por parte del titular del préstamo, pudiendo reclamar la deuda a esa figura que deberá responder a la deuda con su patrimonio presente y futuro.

En resumen, la persona que avala responde ante la deuda si el titular al que se le ha concedido el préstamo no puede pagarlo.

¿En qué ocasiones se exige un aval por parte de las entidades bancarias?

Los préstamos hipotecarios mueven grandes cantidades de dinero y, por lo tanto, el banco debe cerciorarse de que el dinero que está prestando debe devolverse con los intereses adecuados. En los préstamos hipotecarios, la presentación de un aval es casi obligatoria porque no todas las personas tienen la capacidad económica necesaria para hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca.

Para aprobar el préstamo hipotecario, el banco estudiará la situación de cada demandante para asegurarse de que el dinero que va a prestar tiene las máximas posibilidades de retorno. El aval es obligatorio en los siguientes casos:

• Si la persona que solicita el préstamo no tiene contrato de trabajo o no tiene un contrato indefinido, es obligatoria la solicitud de aval porque los ingresos del solicitante no son de forma regular.
• Cuando se solicita un importe mayor del 80% del coste del inmueble.
• Cuando el solicitante tiene una edad elevada.

¿Cuáles son los requisitos para conseguir una hipoteca sin aval?

• Tener un trabajo fijo y estable, así garantizas que cada mes recibirás ingresos con los que poder hacer frente a los pagos de la hipoteca.
• Tener entre 35 y 45 años de edad, ya que es considerada la edad idónea en cuanto a estabilidad se refiere y además no es una edad muy elevada para que exista riesgo de muerte antes de la devolución del pago total.
• La cuota mensual no debe superar el 30-35% de los ingresos que recibas, si se supera esa cantidad será muy difícil que el banco conceda la hipoteca.
• Contar con al menos el 20% del valor de la vivienda ahorrado, así los bancos podrán conceder el 80% que se financia habitualmente.

¿Qué hacer si no te conceden hipotecas sin aval?

Si no te conceden la hipoteca sin aval, el banco estará considerando que no tienes la capacidad de endeudamiento necesaria para adquirir el préstamo por existir riesgo de impagos o retrasos en los pagos mensuales de la hipoteca.

En caso de que el banco rechace tu hipoteca, existen varias opciones que valorar:

• Conseguir un avalista que pueda hacerse cargo de los pagos en caso de que no puedas pagar.
• Probar en otros bancos en busca de condiciones más flexibles.
• Eliminar todo tipo de deuda vigente que puedas tener para dedicarle al préstamo hipotecario la mayor capacidad económica posible.

Hipotecas sin aval

Como ya has visto en este artículo, conseguir hipotecas sin la necesidad de aval es posible, pero siempre y cuando se pueda garantizar a la entidad bancaria que se dispone de la capacidad económica necesaria para responder ante los pagos de la hipoteca.

• La figura del avalista es importante pero no obligatoria, existen otras alternativas para hacer frente a los préstamos hipotecarios. Si tienes pensado comprar piso en los meses venideros, esperamos que esta información te haya servido para despejarte las dudas en una compra tan importante como la de un piso o una casa.