Las fachadas ventiladas son una tecnología de revestimiento exterior que proporciona aislamiento térmico, acústico y protección a la estructura de un edificio. Están compuestas por un muro de soporte, una capa aislante, una cámara de aire y una capa de revestimiento exterior.
Entre las ventajas más destacadas encontramos el ahorro energético, la reducción de humedades, la eliminación de puentes térmicos y la ventilación de la cámara en verano, lo que mejora el confort térmico en el interior de los edificios.
¿Qué son las fachadas ventiladas?
Las fachadas ventiladas son una tecnología de revestimiento de edificios que consiste en una estructura que permite la ventilación natural y controlada de la cámara de aire entre la capa exterior y la capa aislante.
Componentes de una fachada ventilada
El muro de soporte es la estructura principal del edificio y sirve como soporte para todo el sistema de fachada ventilada. La capa aislante se coloca encima del muro de soporte para proteger el edificio de la humedad, evitar puentes térmicos y proporcionar aislamiento acústico y térmico.
La cámara de aire se encuentra entre la capa aislante y la capa de revestimiento exterior, lo que permite la ventilación natural y controlada, lo que ayuda a reducir la humedad y la condensación. La capa de revestimiento exterior es la parte visible de la fachada, puede estar compuesta por diferentes tipos de materiales, como cerámica, piedra natural, paneles de aluminio, y está diseñada para proteger la estructura del edificio.
¿Cuál es el funcionamiento de una fachada ventilada?
El funcionamiento de una fachada ventilada se basa en la ventilación controlada de la cámara de aire entre la capa aislante y la capa de revestimiento. La ventilación natural de la cámara de aire permite el intercambio de aire caliente y frío en función de las condiciones climáticas, reduciendo la necesidad de calefacción y aire acondicionado.
Además, este sistema ayuda a reducir la humedad y la condensación, eliminando problemas como moho y oxidación, lo que puede dañar la estructura del edificio.
Tipos de fachadas ventiladas y sus características
Existen diferentes tipos de fachadas ventiladas en el mercado, cada uno con características diferentes en términos de materiales, acabados y sistema de soporte.
Entre los tipos más comunes se encuentran las fachadas ventiladas cerámicas, las de piedra natural, las de aluminio y las de vidrio. Los sistemas de soporte también pueden variar entre anclajes mecánicos y estructuras de perfilaría.
Ventajas de las fachadas ventiladas
Las fachadas ventiladas ofrecen numerosas ventajas a los edificios que las incorporan. Algunas de las principales son:
- Ahorro energético en edificios con fachadas ventiladas
Las fachadas ventiladas permiten reducir las pérdidas térmicas del edificio, aumentando su eficiencia energética y disminuyendo el consumo de energía destinada a la climatización y el acondicionamiento térmico. Así, se consigue un importante ahorro energético y mayor confort térmico en el interior de los edificios.
- Ventilación natural y mejora del confort térmico
La cámara de aire que se genera entre el aislamiento y el revestimiento exterior de la fachada ventilada permite que circule el aire, favoreciendo la ventilación natural del edificio. Esto se traduce en una mejora del confort térmico ya que se evita el sobrecalentamiento del edificio en verano. Además, la ventilación natural favorece la renovación del aire y mejora la calidad del aire interior.
La fachada ventilada evita que la humedad producida en el interior del edificio se condense en las paredes exteriores, reduciendo la formación de condensación y humedades que pueden producir daños en la estructura del edificio y problemas de salud en las personas que habitan en su interior.
- Eliminación de puentes térmicos en la envolvente del edificio
La fachada ventilada permite evitar la existencia de puentes térmicos en la envolvente del edificio. Los puentes térmicos son puntos donde la transferencia de calor es mayor, ya sea por la unión de diferentes materiales o por la existencia de elementos que atraviesan el aislamiento térmico. Una fachada ventilada elimina estos puntos calientes, mejorando la eficiencia energética del edificio y evitando la aparición de condensaciones.
- Ventajas acústicas de las fachadas ventiladas
Las fachadas ventiladas también tienen ventajas acústicas ya que ofrecen un mejor aislamiento acústico frente al ruido procedente del exterior. El aislamiento térmico y la cámara de aire que genera esta tecnología ayudan a reducir la transmisión de ruidos y mejorar el confort acústico en el interior del edificio.
Instalación de una fachada ventilada
Proceso de instalación de una fachada ventilada
El primer paso en la instalación de una fachada ventilada es la preparación del soporte, que deberá ser resistente y estable. A continuación, se colocan los anclajes de perfilería que sujetarán la estructura de soporte de la fachada. Posteriormente, se instala la capa aislante que protegerá la estructura del edificio.
Después de esta primera fase, se fija la estructura de soporte y se crea la cámara de aire, que tendrá como mínimo 30 mm de espesor para garantizar la correcta ventilación. La cámara de aire es importante porque reduce el impacto térmico en la estructura del edificio y reduce la formación de condensación y humedades.
Por último, se instala la capa de revestimiento exterior en la estructura de soporte mediante tornillos y conectores. La capa de revestimiento exterior puede ser de diferentes materiales como cerámica, piedra natural o paneles compuestos.
Tipos de anclajes disponibles para fachadas ventiladas
Existen diferentes tipos de anclajes para fachadas ventiladas, cada uno con sus propias características y ventajas.
Los anclajes de perfilería son los más comunes y consisten en una estructura con perfiles regulables y fijaciones ajustables que permiten una rápida y fácil instalación de la estructura de soporte.
Otro tipo de anclajes son los anclajes ocultos, que ofrecen un acabado más estético y uniforme al no ser visibles desde el exterior, pero requieren una instalación más compleja.
Cálculo y diseño de fachadas ventiladas en edificios existentes
El cálculo y diseño de una fachada ventilada en un edificio existente requiere una evaluación detallada del estado de la estructura. Para ello se realizan estudios previos de la estructura para determinar la capacidad de carga y la estabilidad del soporte. Una vez se tienen los datos necesarios, se procede al diseño de la fachada ventilada teniendo en cuenta las necesidades de aislamiento térmico y acústico del edificio, así como la resistencia a los agentes atmosféricos y la durabilidad de los materiales utilizados.
Mantenimiento y conservación de las fachadas ventiladas
Limpieza y mantenimiento de las fachadas ventiladas
Para mantener las fachadas ventiladas en buen estado y garantizar su funcionamiento, es fundamental realizar una limpieza y mantenimiento periódico. En este sentido, se deben tener en cuenta los siguientes aspectos:
- La limpieza superficial se debe realizar anualmente para eliminar el polvo, la contaminación y otros agentes externos que puedan adherirse a la fachada ventilada y perjudicar su rendimiento.
- Es importante elegir los métodos de limpieza y los productos de mantenimiento adecuados para no dañar los materiales de las fachadas ventiladas.
- En este sentido, se recomienda utilizar herramientas de limpieza suaves y no abrasivas, como cepillos de cerdas blandas o agua a presión moderada. Los productos de limpieza deben ser específicos para cada tipo de material.
- Además, es recomendable realizar una revisión completa de las fachadas ventiladas cada cinco años para asegurarse de que están todos los componentes en buen estado, incluyendo el sistema de anclaje, y reparar cualquier problema encontrado.
Reparación de fachadas ventiladas y sustitución de piezas dañadas
En caso de daños o desperfectos en las fachadas ventiladas, se deberán realizar reparaciones y sustituir las piezas dañadas para garantizar el correcto funcionamiento del sistema. Para ello, se deben tener en cuenta los siguientes aspectos:
- Es fundamental actuar con rapidez en caso de daños, ya que esto puede afectar a la eficiencia energética y acústica del edificio y aumentar los costos de mantenimiento a largo plazo.
- En este sentido, es importante contar con personal especializado en la reparación y sustitución de componentes de fachadas ventiladas para evitar daños adicionales.
- Es recomendable disponer de un suministro de piezas de repuesto en caso de necesidad y llevar un registro detallado de las reparaciones.
- Finalmente, es importante realizar una revisión completa después de cualquier reparación para asegurarse de que las fachadas ventiladas funcionan correctamente y no hay problemas adicionales.
